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पुनर्वित्त कैलकुलेटर
घटते ब्याज में से पूर्वभुगतान शुल्क घटाकर देखें क्या बचता है।
शेष, दर, अवधि या शुल्क बदलते ही शुद्ध बचत बदलती है। 300000000 को 5% से 3.5% पर ले जाने से मासिक अंतर 261088 और शुद्ध बचत 89238538 है।
शुद्ध बचत
89,238,538
89,238,538 · 261,088 · 7
- अभी की किस्त
- 1,634,581
- नई किस्त
- 1,373,493
- पूर्वभुगतान शुल्क
- 1,120,000
- बराबरी
- 7
| अभी का ब्याज | 268,834,156 |
|---|---|
| नया ब्याज | 177,975,618 |
| शुल्क और अन्य | 1,620,000 |
यह क्यों है
यह पृष्ठ बचे ऋण को जारी रखने की तुलना उसी शेष को नई दर और नई अवधि पर ले जाने से करता है। समान किस्त वार्षिकी को एक इकाई तक पूर्णांक करती है। कुल ब्याज बिना पूर्णांक वार्षिकी गुणा अवधि है, एक बार पूर्णांक, फिर घटा मूलधन, इसलिए किस्त गुणा महीनों और ब्याज की पंक्ति के बीच कुछ इकाई रह सकती है।
पूर्वभुगतान शुल्क शेष गुणा दर गुणा तीन साल की खिड़की का बचा हिस्सा है। बीते महीने मूल अवधि घटा बचे महीने हैं, और खिड़की 36 तथा मूल अवधि में छोटी है। बारह महीने बीतने पर 36 में से 24 बचते हैं, इसलिए 300000000 × 0.56% × 24/36 = 1120000। खिड़की बीत जाने पर दर लिखने पर भी शुल्क 0 है।
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01इस्तेमाल
बराबरी शुल्क जमा अन्य लागत को मासिक अंतर से भाग देकर ऊपर की ओर पूर्णांक है। 1120000 जमा 500000 = 1620000, और 1620000 / 261088 = 6.20, इसलिए 7 महीने। शुल्क 0 हो तो केवल 500000 बचता है, यानी 2 महीने।
तरीके समान किस्त, समान मूल और अंत में एकमुश्त हैं। 100000000 पर 120 महीने और 6% में समान किस्त हर महीने 1110205, समान मूल पहले 1333333 और अंत में 837500, और एकमुश्त हर महीने ब्याज 500000 तथा अंत में 100500000 देता है।
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02नमूना
बड़ी संख्या शुद्ध बचत है। उसके नीचे अभी की किस्त, नई किस्त, शुल्क और बराबरी हैं। तालिका दोनों ब्याज और लागत रखती है।
5% से 3.5%, शुल्क 0, समान मूल और अंत में एकमुश्त उन मामलों पर कूदते हैं। घर 0.56% और ऋण 0.11% 2025-01-13 के बाद अक्सर लिखी दरें हैं। आपके अनुबंध की दर खाने में जाती है।
डाला5% से 3.5%
अभी की किस्त 1634581 नई किस्त 1373493 शुल्क 1120000 शुद्ध बचत 89238538 -
03जानना अच्छा है
लंबी नई अवधि मासिक किस्त घटा सकती है और कुल ब्याज बढ़ा सकती है। वही 300000000 पर 3.5% और 600 महीने में किस्त 1059601 है, पर ब्याज 335760344 है, जो अभी के 268834156 से ऊपर है, इसलिए शुद्ध बचत ऋणात्मक है।
पृष्ठ भविष्य का बदलती-दर मार्ग नहीं अनुमान करता। यह केवल आपके लिखे शुल्क का उपयोग करता है, और बैंक असली शुल्क तथा दर तय करता है। जब ब्याज का अंतर शुल्क जमा अन्य लागत से छोटा हो, शुद्ध बचत ऋणात्मक होती है और हानि दिखाती है।
सवाल
- Qक्या यह संख्या वादा की बचत है?
- Aनहीं। यह आपके लिखे दर और शुल्क पर अंतर है। असली शर्तें बैंक तय करता है।
- Qशुल्क कैसे घटता है?
- Aबीते महीने तीन साल की खिड़की से निकलते हैं। 12 महीने बाद 24/36 बचता है और शुल्क 1120000 है।
- Qक्या लंबी अवधि हमेशा लाभ है?
- Aनहीं। 600 महीने तक खींचने पर किस्त 1059601 हो जाती है, पर ब्याज 335760344 अभी से बड़ा है।
- Qतीन तरीके कैसे अलग हैं?
- Aसमान किस्त सपाट रहती है, समान मूल मूलधन का टुकड़ा स्थिर रखता है इसलिए बाद की किस्त घटती है, और एकमुश्त ब्याज देता है जब तक अंतिम भुगतान शेष जोड़ता है।
यह पृष्ठ कैसे निकालता है
पुनर्वित्त बचे हुए मूलधन को वर्तमान दर पर बचे महीनों तक चुकाने की तुलना नई दर पर चुकाने से करता है। समान किस्त वार्षिकी को एक इकाई तक पूर्णांक करती है। कुल ब्याज बिना पूर्णांक वार्षिकी को अवधि से गुणा करता है, एक बार पूर्णांक करता है और मूलधन घटाता है।
शेष 300000000, मूल 360 में से 348 महीने, 5% से 3.5%, दर 0.56% और अन्य लागत 500000 मासिक किस्त को 1634581 से 1373493 कर देते हैं, अंतर 261088। ब्याज 268834156 से 177975618 होता है, और 12 महीने बीतने पर बचा शुल्क 1120000 घटाने के बाद शुद्ध बचत 89238538 है। शुल्क 0 हो तो वह 90358538 है।
शुल्क तीन साल की खिड़की का बचा हिस्सा ही गुणा करता है। नई अवधि को 600 महीने तक खींचने पर किस्त 1059601 हो जाती है, पर ब्याज 335760344 अभी से बड़ा है, इसलिए शुद्ध बचत ऋणात्मक हो जाती है। 100000000 पर 120 महीने और 6% में समान किस्त 1110205 है, समान मूल 1333333 से शुरू होता है, और एकमुश्त 100500000 पर समाप्त होता है। समान किस्त का ब्याज 33224602 है, समान मूल का ब्याज 30250000 और अंतिम भुगतान 837500 है, और एकमुश्त का ब्याज 60000000 है।