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Umschuldungsrechner
Ziehen Sie die Vorfälligkeit von den Zinsen ab, die sinken.
Ändern Sie Rest, Zinsen, Laufzeit oder Gebühr, und die Nettoersparnis wechselt sofort. 300000000 von 5 % auf 3.5 % lassen eine monatliche Lücke von 261088 und eine Nettoersparnis von 89238538.
Nettoersparnis
89,238,538
89,238,538 · 261,088 · 7
- Rate jetzt
- 1,634,581
- Rate danach
- 1,373,493
- Vorfälligkeit
- 1,120,000
- Ausgleich
- 7
| Zinsen jetzt | 268,834,156 |
|---|---|
| Zinsen danach | 177,975,618 |
| Gebühr und weitere Kosten | 1,620,000 |
Warum es das gibt
Diese Seite vergleicht, das restliche Darlehen zu behalten, mit demselben Rest auf einen neuen Zins und eine neue Laufzeit zu wechseln. Die gleichbleibende Rate ist die Annuität auf eine Einheit gerundet. Der Gesamtzins ist die ungerundete Annuität mal Laufzeit, einmal gerundet, dann minus Kapital, also können ein paar Einheiten zwischen Rate mal Monate und der Zinszeile liegen.
Die Vorfälligkeit ist der Rest mal Satz mal den Anteil, der von einem Dreijahresfenster noch da ist. Verstrichene Monate sind die ursprüngliche Laufzeit minus die übrigen Monate, und das Fenster ist das kürzere von 36 und der ursprünglichen Laufzeit. Zwölf verstrichene Monate lassen 24 von 36, also 300000000 × 0.56 % × 24/36 = 1120000. Nach dem Fenster ist die Gebühr 0, auch wenn Sie einen Satz tippen.
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01So geht es
Der Ausgleich ist Gebühr plus weitere Kosten geteilt durch die monatliche Lücke, aufgerundet. 1120000 plus 500000 ist 1620000, und 1620000 / 261088 ist 6.20, also 7 Monate. Bei einer Gebühr von 0 bleiben nur 500000, das sind 2 Monate.
Die Arten sind gleichbleibende Rate, gleiche Tilgung und Zahlung am Ende. Bei 100000000 über 120 Monate zu 6 % ist die gleichbleibende Rate 1110205 im Monat, die gleiche Tilgung beginnt bei 1333333 und endet bei 837500, und die Schlusszahlung zahlt jeden Monat 500000 Zins und am Ende 100500000.
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02So sieht es aus
Die große Zahl ist die Nettoersparnis. Darunter stehen die Rate jetzt, die Rate danach, die Gebühr und der Ausgleich. Die Tabelle hält beide Zinsen und die Kosten.
5 % auf 3.5 %, Gebühr 0, Gleiche Tilgung und Am Ende springen in diese Fälle. Wohnung 0.56 % und Kredit 0.11 % sind Sätze, die nach 2025-01-13 oft geschrieben werden. Der Satz aus Ihrem Vertrag kommt ins Feld.
Eingabe5 % auf 3.5 %
Rate jetzt 1634581 Rate danach 1373493 Gebühr 1120000 Nettoersparnis 89238538 -
03Gut zu wissen
Eine längere neue Laufzeit kann die Rate senken und den Gesamtzins heben. Dieselben 300000000 zu 3.5 % über 600 Monate zahlen 1059601 im Monat, doch der Zins ist 335760344, über den heutigen 268834156, also ist die Nettoersparnis negativ.
Die Seite rät keinen künftigen variablen Zinsweg. Sie nutzt nur den Satz, den Sie tippen, und die Bank setzt die echte Gebühr und den echten Zins. Ist die Zinslücke kleiner als Gebühr plus weitere Kosten, ist die Nettoersparnis negativ und zeigt einen Verlust.
Fragen
- QIst diese Zahl eine versprochene Ersparnis?
- ANein. Es ist die Lücke bei Zins und Satz, die Sie getippt haben. Die Bank setzt die echten Bedingungen.
- QWie schrumpft die Gebühr?
- AVerstrichene Monate fallen aus dem Dreijahresfenster. Nach 12 Monaten bleiben 24/36 und die Gebühr ist 1120000.
- QIst eine längere Laufzeit immer ein Gewinn?
- ANein. Auf 600 Monate gestreckt fällt die Rate auf 1059601, doch der Zins 335760344 liegt über heute.
- QWorin unterscheiden sich die drei Arten?
- ADie gleichbleibende Rate bleibt flach, die gleiche Tilgung hält das Kapitalstück, daher werden spätere Raten kleiner, und die Schlusszahlung zahlt Zins, bis die letzte Zahlung den Rest dazulegt.
Wie diese Seite rechnet
Die Umschuldung vergleicht, den Rest zum aktuellen Zins über die übrigen Monate zu zahlen, mit dem Zahlen zu einem neuen Zins. Die gleichbleibende Rate rundet die Annuität auf eine Einheit. Der Gesamtzins multipliziert die ungerundete Annuität mit der Laufzeit, rundet einmal und zieht das Kapital ab.
Ein Rest von 300000000, 348 Monate von ursprünglich 360, von 5 % auf 3.5 %, ein Satz von 0.56 % und weitere Kosten von 500000 ändern die Rate von 1634581 auf 1373493, eine Lücke von 261088. Der Zins fällt von 268834156 auf 177975618, und nach der Gebühr 1120000, die bleibt, wenn 12 Monate vergangen sind, ist die Nettoersparnis 89238538. Bei einer Gebühr von 0 ist sie 90358538.
Die Gebühr behält nur den Anteil, der vom Dreijahresfenster noch da ist. Dehnt man die neue Laufzeit auf 600 Monate, fällt die Rate auf 1059601, doch der Zins 335760344 liegt über heute, also wird die Nettoersparnis negativ. Bei 100000000 über 120 Monate zu 6 % ist die gleichbleibende Rate 1110205, die gleiche Tilgung beginnt bei 1333333 und die Schlusszahlung endet bei 100500000. Der Zins der gleichbleibenden Rate ist 33224602, der Zins der gleichen Tilgung ist 30250000 und ihre letzte Rate ist 837500, und der Zins der Schlusszahlung ist 60000000.