Trang chủ Máy tính DSR
Máy tính DSR
Tính hạn mức DSR căng thẳng từ thu nhập, giá nhà và khoản đang trả.
Đổi thu nhập, giá, nợ, lãi suất hoặc kỳ hạn thì hạn mức đổi ngay. Lãi thả nổi 4% trong 360 tháng, thu nhập 60000000 và giá 800000000, hạn mức 300615136.
Hạn mức vay
300,615,136
300,615,136 · 7.00% · Thu nhập
- Lãi suất căng thẳng
- 7.00%
- Hạn mức thu nhập
- 300,615,136
- Hạn mức bảo đảm
- 320,000,000
- Trần giá
- 600,000,000
Yếu tố quyết định Thu nhập
| Hạn mức thu nhập | 300,615,136 |
|---|---|
| Hạn mức bảo đảm | 320,000,000 |
| Trần giá | 600,000,000 |
Vì sao có
Trang này tính hạn mức vay nhà ngược từ DSR căng thẳng. Thu nhập năm nhân tỷ lệ, trừ gốc và lãi đang trả, là phần còn. Hạn mức thu nhập là số gốc mà khoản trả đều dùng hết phần còn ở lãi suất căng thẳng.
Đến hết năm 2026, vùng kiểm soát và thủ đô không bị kiểm soát cộng đủ 3.00 điểm vào lãi thả nổi. Tỉnh cộng 0.75. Ngân hàng dùng 40% thu nhập, nơi khác dùng 50%. Jeonse và vay tín chấp không nằm ở đây, và con số không phải phê duyệt.
-
01Cách dùng
Lãi hỗn hợp và lãi theo chu kỳ coi đoạn cố định là năm năm, 60 tháng. Dưới 30% kỳ hạn, hỗn hợp giữ 80% phần cộng và chu kỳ giữ 40%. Từ 30% đến trước 50% là 60% và 30%. Từ 50% đến trước 70% là 40% và 20%. Từ 70% cố định trở lên, phần cộng là 0.
Ở tỉnh, hỗn hợp và chu kỳ hạ một bậc. Kỳ hạn 30 năm với năm năm cố định thì hỗn hợp ở tỉnh giữ 60% và chu kỳ giữ 30%. Lãi thả nổi vẫn lấy hết phần cộng, và phần cộng ở tỉnh là 0.75 điểm.
-
02Kết quả
Số lớn là hạn mức. Bốn ô là lãi suất căng thẳng, hạn mức thu nhập, hạn mức bảo đảm và trần giá. Dòng được tô là dòng quyết định hạn mức.
Thả nổi vùng kiểm soát, Lãi cố định, Nợ 6000000 và Nhà đầu tiên nhảy tới các trường hợp đó. Nút dưới mỗi ô đẩy thu nhập, giá, lãi và kỳ hạn.
Đã nhậpThả nổi vùng kiểm soát 4%
Hạn mức thu nhập 300615136 Hạn mức bảo đảm 320000000 Trần giá 600000000 Hạn mức 300615136 -
03Nên biết
Bảo đảm là 40% ở vùng kiểm soát và 70% nếu là nhà đầu tiên ở đó. Thủ đô không kiểm soát vẫn 70% dù là nhà đầu tiên. Tỉnh là 70%, hoặc 80% với nhà đầu tiên. Trần giá chỉ áp ở thủ đô và vùng kiểm soát: 600000000 đến 1.5 tỷ, 400000000 phía trên đến 2.5 tỷ, và 200000000 sau đó. Tỉnh không có trần này.
Kỳ hạn dài hơn làm hạn mức thu nhập tăng và để nguyên bảo đảm cùng trần giá. Nếu nợ đang trả dùng hết phần còn, hạn mức thu nhập là 0. Kết quả đọc quy tắc. Ngân hàng đặt lãi và hạn mức thật.
Câu hỏi
- QCon số này là phê duyệt không?
- AKhông. Ngân hàng đặt hạn mức và lãi. Jeonse và tín chấp không tính.
- QVì sao lãi căng thẳng cao hơn?
- ALãi thả nổi giả định lãi có thể tăng. Hợp đồng 4% ở vùng kiểm soát thành lãi căng thẳng 7.00%.
- QNợ 6000000 đổi gì?
- AKhoản đó rời khỏi phần còn, nên hạn mức thu nhập xuống 225461352.
- QSố nào trong ba số còn lại?
- ASố nhỏ nhất còn lại. Trong ví dụ, hạn mức thu nhập 300615136 thấp hơn bảo đảm 320000000 và trần 600000000.
Trang này tính thế nào
Khoản vay thả nổi ở vùng kiểm soát cộng đủ 3.00 điểm vào lãi hợp đồng. Ngân hàng đổi phần còn, 40% thu nhập năm trừ khoản đang trả, thành số gốc mà khoản trả đều vừa với phần đó ở lãi suất căng thẳng.
Thu nhập 60000000 và giá 800000000 với lãi hợp đồng 4% trong 360 tháng cho lãi suất căng thẳng 7.00% và hạn mức thu nhập 300615136. Số đó thấp hơn bảo đảm 320000000 và trần 600000000, nên hạn mức là 300615136. Với lãi cố định hạn mức thu nhập là 418922481, nhưng bảo đảm 320000000 còn lại, và khoản trả năm 6000000 hạ hạn mức thu nhập xuống 225461352.
Lãi hỗn hợp coi đoạn cố định là 60 tháng và giữ 80%, 60% hoặc 40% phần cộng khi đoạn đó lớn lên. Chu kỳ giữ 40%, 30% hoặc 20%. Tỉnh chỉ cộng 0.75 điểm và hạ các phần đó một bậc. Con số đọc quy tắc. Ngân hàng đặt hạn mức.