Ana sayfa DSR hesaplayıcı
DSR hesaplayıcı
Gelir, fiyat ve hâlihazırda ödenen borçla stres DSR sınırını bulun.
Geliri, fiyatı, eski borcu, faizi veya süreyi değiştirince sınır hemen değişir. Değişken 4%, 360 ay, gelir 60000000 ve fiyat 800000000 için sınır 300615136.
Kredi sınırı
300,615,136
300,615,136 · 7.00% · Gelir
- Stres faizi
- 7.00%
- Gelir sınırı
- 300,615,136
- Teminat sınırı
- 320,000,000
- Fiyat tavanı
- 600,000,000
Karar veren Gelir
| Gelir sınırı | 300,615,136 |
|---|---|
| Teminat sınırı | 320,000,000 |
| Fiyat tavanı | 600,000,000 |
Neden var
Bu sayfa konut kredisi sınırını stres DSR ile tersten bulur. Yıllık gelir çarpı oran, eksi hâlihazırda ödenen anapara ve faiz, paydır. Gelir sınırı, eşit taksiti bu payı stres faizinde dolduran anaparadır.
2026 sonuna kadar düzenlenen bölge ve düzenlenmeyen başkent değişken faize 3.00 puanın tamamını ekler. Taşra 0.75 ekler. Banka gelirin 40%’ını, başka veren 50%’sini kullanır. Jeonse ve teminatsız kredi burada yoktur ve sayı bir onay değildir.
-
01Nasıl kullanılır
Karma ve dönemsel, sabit dilimi beş yıl, 60 ay sayar. Sürenin 30%’undan azında karma ekin 80%’ini, dönemsel 40%’ını tutar. 30%’dan 50%’nin öncesine 60% ve 30%’dur. 50%’den 70%’nin öncesine 40% ve 20%’dir. 70% veya daha fazlası sabitse ek 0’dır.
Taşrada karma ve dönemsel bir basamak iner. 30 yılda beş yıl sabitse taşra karması 60%, dönemsel 30% tutar. Değişken faiz ekin tamamını alır ve taşranın kendi eki 0.75 puandır.
-
02Örnek sonuç
Büyük sayı sınırdır. Dört göz stres faizi, gelir sınırı, teminat sınırı ve fiyat tavanıdır. Renkli satır sınırı belirleyen taraftır.
Düzenlenen değişken, Sabit faiz, Eski 6000000 ve İlk ev o durumlara atlar. Her alanın altındaki düğmeler geliri, fiyatı, faizi ve süreyi oynatır.
YazılanDüzenlenen değişken 4%
Gelir sınırı 300615136 Teminat sınırı 320000000 Fiyat tavanı 600000000 Sınır 300615136 -
03Bilmekte yarar var
Teminat düzenlenen bölgede 40%, orada ilk evde 70%’tir. Düzenlenmeyen başkent ilk evde de 70% kalır. Taşra 70%, ilk evde 80%’tir. Fiyat tavanı yalnız başkentte ve düzenlenen bölgede vardır: 1.5 milyara kadar 600000000, onun üstünden 2.5 milyara kadar 400000000, daha pahalıda 200000000. Taşrada bu tavan yoktur.
Daha uzun süre gelir sınırını yükseltir, teminat ve fiyat tavanını yerinde bırakır. Eski ödeme payın tamamını yerse gelir sınırı 0 olur. Sonuç kuralı okur. Asıl faizi ve sınırı banka koyar.
Sorular
- QBu sayı bir onay mı?
- AHayır. Sınırı ve faizi banka koyar. Jeonse ve teminatsız kredi girmez.
- QStres faizi neden daha yüksek?
- ADeğişken faiz, faizin yükselebileceğini varsayar. Düzenlenen bölgede 4% sözleşme, stres faizi 7.00% olur.
- QEski 6000000 neyi değiştirir?
- ABu tutar paydan çıkar, gelir sınırı 225461352’ye iner.
- QÜçünden hangisi kalır?
- AEn küçüğü kalır. Örnekte gelir sınırı 300615136, teminat 320000000 ve tavan 600000000’ın altındadır.
Bu sayfa nasıl hesaplar
Düzenlenen bölgede değişken bir kredi sözleşme faizine 3.00 puanın tamamını ekler. Banka, yıllık gelirin 40%’ından hâlihazırda ödeneni çıkardığı payı, stres faizinde eşit taksiti o paya sığan anaparaya çevirir.
Gelir 60000000 ve fiyat 800000000, sözleşme faizi 4% ve 360 ay, stres faizini 7.00% ve gelir sınırını 300615136 yapar. Bu, teminat 320000000 ve tavan 600000000’ın altındadır, bu yüzden sınır 300615136’dır. Sabit faizde gelir sınırı 418922481 olur, ama teminat 320000000 kalır ve süregelen yıllık ödeme 6000000 gelir sınırını 225461352’ye indirir.
Karma, sabit dilimi 60 ay sayar ve dilim büyüdükçe ekin 80%, 60% veya 40%’ını tutar. Dönemsel 40%, 30% veya 20% tutar. Taşra yalnız 0.75 puan ekler ve bu payları bir basamak indirir. Sayı kuralı okur. Sınırı banka koyar.