หน้าแรก เครื่องคิด DSR
เครื่องคิด DSR
หาวงเงิน DSR แบบเครียดจากรายได้ ราคา และหนี้ที่จ่ายอยู่แล้ว
เปลี่ยนรายได้ ราคา หนี้เดิม ดอกเบี้ย หรือระยะ แล้ววงเงินเปลี่ยนทันที ดอกเบี้ยลอยตัว 4% นาน 360 เดือน รายได้ 60000000 ราคา 800000000 ได้วงเงิน 300615136
วงเงินกู้
300,615,136
300,615,136 · 7.00% · รายได้
- อัตราเครียด
- 7.00%
- วงเงินจากรายได้
- 300,615,136
- วงเงินจากหลักประกัน
- 320,000,000
- เพดานราคา
- 600,000,000
ตัวที่ตัดสิน รายได้
| วงเงินจากรายได้ | 300,615,136 |
|---|---|
| วงเงินจากหลักประกัน | 320,000,000 |
| เพดานราคา | 600,000,000 |
ทำไมจึงมี
หน้านี้หาวงเงินกู้บ้านย้อนจาก DSR แบบเครียด รายได้ต่อปีคูณสัดส่วน ลบเงินต้นและดอกเบี้ยที่จ่ายอยู่แล้ว คือส่วนที่เหลือ วงเงินจากรายได้คือเงินต้นที่ค่างวดเท่ากันใช้งบส่วนนั้นจนหมดที่อัตราเครียด
จนถึงสิ้นปี 2026 เขตควบคุมและเมืองหลวงนอกเขตควบคุมบวก 3.00 จุดเต็มบนดอกเบี้ยลอยตัว ภูมิภาคบวก 0.75 ธนาคารใช้ 40% ของรายได้ ที่อื่นใช้ 50% เงินจอนเซและสินเชื่อไม่มีหลักประกันไม่อยู่ที่นี่ และตัวเลขนี้ไม่ใช่การอนุมัติของธนาคาร
-
01วิธีใช้
แบบผสมและแบบเป็นรอบถือช่วงคงที่เป็นห้าปี คือ 60 เดือน ต่ำกว่า 30% ของระยะ แบบผสมเก็บ 80% ของส่วนบวก และแบบเป็นรอบเก็บ 40% ตั้งแต่ 30% จนถึงก่อน 50% เป็น 60% และ 30% ตั้งแต่ 50% จนถึงก่อน 70% เป็น 40% และ 20% ถ้าคงที่ 70% ขึ้นไป ส่วนบวกเป็น 0
ในภูมิภาค แบบผสมและแบบเป็นรอบลดลงหนึ่งขั้น ระยะ 30 ปีที่คงที่ห้าปี แบบผสมของภูมิภาคเก็บ 60% และแบบเป็นรอบเก็บ 30% ดอกเบี้ยลอยตัวยังเอาส่วนบวกทั้งหมด และส่วนบวกของภูมิภาคเองคือ 0.75 จุด
-
02ตัวอย่างผล
ตัวเลขใหญ่คือวงเงิน สี่ช่องคืออัตราเครียด วงเงินจากรายได้ วงเงินจากหลักประกัน และเพดานราคา แถวที่มีสีคือแถวที่กำหนดวงเงิน
ลอยตัวเขตควบคุม ดอกเบี้ยคงที่ หนี้เดิม 6000000 และบ้านหลังแรกกระโดดไปกรณีนั้น ปุ่มใต้แต่ละช่องเลื่อนรายได้ ราคา ดอกเบี้ย และระยะ
ที่ใส่ลอยตัวเขตควบคุม 4%
วงเงินจากรายได้ 300615136 วงเงินจากหลักประกัน 320000000 เพดานราคา 600000000 วงเงิน 300615136 -
03ควรรู้
หลักประกันในเขตควบคุมคือ 40% และบ้านหลังแรกที่นั่นคือ 70% เมืองหลวงนอกเขตควบคุมอยู่ที่ 70% แม้เป็นบ้านหลังแรก ภูมิภาคคือ 70% หรือ 80% สำหรับบ้านหลังแรก เพดานราคามีเฉพาะเมืองหลวงและเขตควบคุม: 600000000 จนถึง 1.5 พันล้าน, 400000000 เหนือนั้นจนถึง 2.5 พันล้าน, และ 200000000 หลังจากนั้น ภูมิภาคไม่มีเพดานนี้
ระยะที่ยาวขึ้นยกวงเงินจากรายได้ และปล่อยหลักประกันกับเพดานราคาไว้ที่เดิม ถ้าหนี้เดิมใช้ส่วนที่เหลือจนหมด วงเงินจากรายได้เป็น 0 ผลลัพธ์อ่านกฎ ธนาคารเป็นผู้กำหนดดอกเบี้ยและวงเงินจริง
คำถาม
- Qตัวเลขนี้คือการอนุมัติหรือไม่?
- Aไม่ใช่ ธนาคารกำหนดวงเงินและดอกเบี้ย จอนเซและสินเชื่อไม่มีหลักประกันไม่ถูกนับ
- Qทำไมอัตราเครียดจึงสูงกว่า?
- Aดอกเบี้ยลอยตัวสมมติว่าดอกเบี้ยอาจสูงขึ้น สัญญา 4% ในเขตควบคุมกลายเป็นอัตราเครียด 7.00%
- Qหนี้เดิม 6000000 เปลี่ยนอะไร?
- Aจำนวนนั้นออกจากส่วนที่เหลือ ดังนั้นวงเงินจากรายได้ลงไปที่ 225461352
- Qในสามค่า อันไหนเหลือ?
- Aค่าที่เล็กที่สุดเหลืออยู่ ในตัวอย่างวงเงินจากรายได้ 300615136 ต่ำกว่าหลักประกัน 320000000 และเพดาน 600000000
หน้านี้คำนวณอย่างไร
สินเชื่อดอกเบี้ยลอยตัวในเขตควบคุมบวก 3.00 จุดเต็มบนดอกเบี้ยสัญญา ธนาคารกลับส่วนที่เหลือ ซึ่งคือ 40% ของรายได้ต่อปีลบสิ่งที่จ่ายอยู่แล้ว ให้เป็นเงินต้นที่ค่างวดเท่ากันพอดีกับส่วนนั้นที่อัตราเครียด
รายได้ 60000000 และราคา 800000000 ที่ดอกเบี้ยสัญญา 4% เป็นเวลา 360 เดือน ให้อัตราเครียด 7.00% และวงเงินจากรายได้ 300615136 จำนวนนั้นต่ำกว่าหลักประกัน 320000000 และเพดาน 600000000 ดังนั้นวงเงินคือ 300615136 ถ้าดอกเบี้ยคงที่ วงเงินจากรายได้เป็น 418922481 แต่หลักประกัน 320000000 ยังอยู่ และเงินที่จ่ายต่อปี 6000000 ทำให้วงเงินจากรายได้ลงไปที่ 225461352
แบบผสมถือช่วงคงที่เป็น 60 เดือน และเก็บ 80% 60% หรือ 40% ของส่วนบวกเมื่อช่วงนั้นยาวขึ้น แบบเป็นรอบเก็บ 40% 30% หรือ 20% ภูมิภาคบวกเพียง 0.75 จุดและลดส่วนเหล่านี้ลงหนึ่งขั้น ตัวเลขนี้อ่านกฎ ธนาคารเป็นผู้กำหนดวงเงิน