Главная Калькулятор DSR
Калькулятор DSR
Считает стрессовый лимит DSR из дохода, цены и долга, который вы уже платите.
Меняйте доход, цену, старый платёж, ставку или срок — лимит меняется сразу. Плавающие 4%, 360 месяцев, доход 60000000 и цена 800000000 дают лимит 300615136.
Лимит кредита
300,615,136
300,615,136 · 7.00% · Доход
- Стрессовая ставка
- 7.00%
- Лимит по доходу
- 300,615,136
- Лимит по залогу
- 320,000,000
- Потолок цены
- 600,000,000
Что решило Доход
| Лимит по доходу | 300,615,136 |
|---|---|
| Лимит по залогу | 320,000,000 |
| Потолок цены | 600,000,000 |
Зачем это
Эта страница считает лимит ипотеки задом наперёд по стрессовому DSR. Годовой доход умножить на долю минус основной долг и проценты, которые вы уже платите, — это запас. Лимит по доходу — такая сумма, чей ровный платёж съедает запас по стрессовой ставке.
До конца 2026 года регулируемый район и нерегулируемая столица добавляют к плавающей ставке полные 3.00 пункта. Регион добавляет 0.75. Банк берёт 40% дохода, другой кредитор 50%. Чонсе и кредит без залога сюда не входят, и цифра не является решением банка.
-
01Как пользоваться
Смешанная и периодическая считают фиксированный кусок пятью годами, 60 месяцами. Ниже 30% срока смешанная оставляет 80% надбавки, периодическая 40%. От 30% до 50% не включая это 60% и 30%. От 50% до 70% не включая это 40% и 20%. Если фиксировано 70% или больше, надбавка 0.
В регионе смешанная и периодическая опускаются на ступень. На 30 лет при пяти фиксированных годах региональная смешанная оставляет 60%, периодическая 30%. Плавающая ставка по-прежнему берёт всю надбавку, а сама региональная надбавка равна 0.75 пункта.
-
02Пример
Большая цифра — лимит. Четыре клетки: стрессовая ставка, лимит по доходу, лимит по залогу и потолок цены. Окрашенная строка — та, что задала лимит.
Регулируемая плавающая, Фиксированная, Старый 6000000 и Первое жильё переходят к этим случаям. Кнопки под каждым полем двигают доход, цену, ставку и срок.
ВводРегулируемая плавающая 4%
Лимит по доходу 300615136 Лимит по залогу 320000000 Потолок цены 600000000 Лимит 300615136 -
03Полезно знать
Залог в регулируемом районе 40%, для первого жилья там 70%. Нерегулируемая столица остаётся на 70% даже для первого жилья. Регион 70%, для первого жилья 80%. Потолок цены только в столице и в регулируемом районе: 600000000 до 1,5 миллиарда, 400000000 выше этого до 2,5 миллиарда и 200000000 дальше. В регионе этого потолка нет.
Более долгий срок поднимает лимит по доходу и оставляет залог и потолок цены. Если старый платёж съедает весь запас, лимит по доходу равен 0. Результат читает правило. Настоящие ставку и лимит назначает банк.
Вопросы
- QЭто число — решение банка?
- AНет. Лимит и ставку назначает банк. Чонсе и кредит без залога не входят.
- QПочему стрессовая ставка выше?
- AПлавающая ставка предполагает, что она может вырасти. Договор 4% в регулируемом районе становится стрессом 7.00%.
- QЧто меняет старый платёж 6000000?
- AЭта сумма уходит из запаса, поэтому лимит по доходу падает до 225461352.
- QКакое из трёх остаётся?
- AОстаётся меньшее. В примере лимит по доходу 300615136 ниже залога 320000000 и потолка 600000000.
Как эта страница считает
Плавающий кредит в регулируемом районе добавляет полные 3.00 пункта к ставке договора. Банк переворачивает запас, 40% годового дохода минус то, что уже платится, в сумму, чей ровный платёж умещается в этот запас по стрессовой ставке.
Доход 60000000 и цена 800000000 при ставке договора 4% на 360 месяцев дают стрессовую ставку 7.00% и лимит по доходу 300615136. Он ниже залога 320000000 и потолка 600000000, поэтому лимит равен 300615136. По фиксированной ставке лимит по доходу 418922481, но остаётся залог 320000000, а уже идущие годовые платежи 6000000 снижают лимит по доходу до 225461352.
Смешанная считает фиксированный кусок 60 месяцами и оставляет 80%, 60% или 40% надбавки по мере роста куска. Периодическая оставляет 40%, 30% или 20%. Регион добавляет только 0.75 пункта и опускает эти доли на ступень. Цифра читает правило. Лимит назначает банк.